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Büchler Immobilien-Treuhand AG
Lärchenweg 6
CH-6353 Weggis

Tel: +41 (0)41 398 00 00
Email: info@bimmo.ch

Baulandparzelle direkt über dem Bootshafen mit Traumseesicht

Film zur Immobilie

Virtueller 360° Rundgang

 

Objektdaten

Objekt Nr.549
VermarktungsartKauf
ObjektartGrundstück
ObjekttypWohnen
ErschliessungErschlossen
Ausnützungsziffer0.3
Grundstücksfläche529 m²
BauzoneW2B

Lageinformation

StrasseHusenrainstrasse
Hausnummer12
PLZ6354
OrtVitznau

Preise/Konditionen

KaufpreisCHF 890'000

Ausstattung

Verfügbar abEnde März 2018

Grundrisse | Pläne | Dokumente

  • Projekt Süd West Ansicht
  • Projekt Süd Ost Ansicht
  • Situationsplan mit Projekt
  • Projekt Grundriss Erdgeschoss
  • Projekt Grundriss Attika
  • Projekt Grundriss Sockelgeschoss
  • Projekt Querschnitt
Objektbeschreibung Zu verkaufen MItten in Vitznau an unbeschreiblich schöner Aussichtslage. Das Grundstück hat eine herrliche Seesicht und liegt direkt oberhalb des Bootshafens.

Die Baulandparzelle (GB 804) mit 529m2 Fläche eignet sich ideal für ein schönes Einfamilienhaus mit Doppelgarage. Ein Projekt ist vorhanden und wird beim Verkauf an den neuen Eigentümer übergeben. Es besteht jedoch keine Architekturverpflichtung.

Ausnützung: AZ 0.3. Die Ausnützung von 100m2 Landfläche wurde auf das Nachbargrundstück transferiert. Es besteht eine restliche Ausnützung von 128.7m2 AGF wobei das darunterliegende Sockelgeschoss EG (110%) nicht zur Ausnützung gerechnet wird. Ein weiteres Kellergeschoss unter Terrain könnte falls gewünscht eventuell ebenfalls erstellt werden, war aber im bestehenden Projekt nicht geplant. Gesamthaft kann ein schönes Einfamilienhaus mittlerer Grösse erstellt werden.

Das aktuelle Projekt hat die folgenden Dimensionen (Anrechenbare Geschossflächen AGF)

Attikageschoss (9.5m2)
Doppelgarage (ca. 35m2, nicht AGF )
offener Carport (ca. 20m2 nicht AGF)
gedeckte Dachterrasse 55m2 (nicht AGF)

EG (83.79m2)
Wohnen/Essen, Küche, Treppenhaus, Lift, Entrée, WC, Weinkeller, Reduit
Terrasse (nicht AGF)

Sockelgeschoss (91.74m2 nicht AGF) mit 4 Schlafzimmer und 2 Nasszellen
Terrasse (nicht AGF)

Das Projekt hat ein Volumen von ca. 1200m3.

Sämtliche Angaben sind unverbindlich und müssen von einem Architekten abgeklärt, geprüft und entsprechend berechnet werden.

Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Weitere Informationen sowie andere interessante Immobilien finden Sie auf unserer Website www.bimmo.ch

Besichtigungstermine

  • Keine Termine vorhanden.

(* Diese Termine dienen lediglich als Vorschläge und sind unverbindlich. Sollten Sie Interesse haben das Objekt an oben genannten Terminen zu besichtigen, teilen Sie uns dies bitte per Kontaktformular, Telefon oder E-Mail mit.)

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